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“Uber”入侵房地产,革命一触即发

2015-07-06
从“一键呼叫司机”到“一键呼叫设计师”、“一键呼叫烹饪师”、“一键呼叫按摩师”,Uber,正引发各行各业的“狂欢式假想”——人们根据Uber模式,想象出对传统行业的不同颠覆路径。那么,Uber模式如何改变房地产行业?近日,16小时网旗下房产C2O移动智能服务系统——“16hour”APP宣布进入内测阶段。

猎云网注:从“一键呼叫司机”到“一键呼叫设计师”、“一键呼叫烹饪师”、“一键呼叫按摩师”,Uber,正引发各行各业的“狂欢式假想”——人们根据Uber模式,想象出对传统行业的不同颠覆路径。

Uber模式如何改变房地产行业?

近日,16小时网旗下房产C2O移动智能服务系统——“16hour”APP宣布正在内测中,即将在成都、西安、长沙、杭州四城上线。据了解,人脸识别和GPS技术的运用,使“16hour”APP成为国内首款类Uber的房产消费即时响应和服务系统,购房者通过“16hour”APP,即可实现对16小时网旗下数百台购房直通车一键呼叫,也可实现智能找房和一键呼叫置业顾问。同时,人脸识别技术的应用推动数据平台的智能化,最终实现线上购房者数据与销售中心同步,以及成交数据与自由经纪人系统同步。笔者认为,“16hour”APP,是房地产行业对“自由经纪人时代”的初探。

一键呼叫直通车数百“专车”即时响应

“衣食住行四大行业,互联网在衣、食、行三方面的切入都取得了很大的突破,甚至对传统的经营模式产生了颠覆性影响。对于以大宗、不可移动、低频次消费为特征的房地产行业,互联网有没有更好的切入模式?我们认为,尽管房地产行业很重,但依然有很好的模式和路径可以将用户与平台深度连接起来。”16小时网创始人赖成明坦言,基于线上线下融合、深度连接用户的需要,16小时网其实很早就开始了对“类Uber”模式的探索。

早在2011年,Uber及各类专车尚未出现,16小时网就推出了“房产专车”模式——购房者登陆16小时网,除了可进行查看房源等常规动作外,还可网上预约或拨打热线呼叫免费“看房专车”。随后,16小时网又推出了“365天不打烊,一人也接送”的免费看房直通车服务,购房者呼叫直通车即可享受免费接送看房的服务。

为了实现房产O2O线上线下闭环,16小时网构建Offline购房服务体系,以此打破传统房产信息服务商的界限,在成都、西安等城市房产电商市场均有不错的反响。截止2014年末,其购房直通车达到数百台,月接送购房者6万组,年销售房产900亿元。

新版“16hour”APP则以“零时差服务响应”为出发点,力图使购房者约车更加智能、快捷。基于GPS技术的运用,购房者可在登陆后进行“点击约车”,平台将快速定位购房者及附近购房直通车的实时位置,并进行智能匹配,遍布城市东南西北的购房直通车将会10-15分钟内抵达。同时,购房者和直通车司机之间还可以通过语音系统“一键呼叫”,实现快捷通话。

改改改

大数据平台精准对接,一键查找目标房源

如果说,通过“一键约车”,“16hour”这款“Uhouse”产品在功能上类Uber,但作为一种超越,“16hour”同时还是一个移动的智能购房数据平台。

购房者打开“16hour”APP后,系统将根据其实时位置,显示周边在售楼盘的位置,实现“坐标看房”。如果购房者需要进一步了解楼盘,继续点击则可以获得楼盘在面积、户型、价格等方面更为详细的信息,方便购房者找房、选房。同时,购房者还可根据自己的需求,进行自定义查房,系统将根据用户在区域、户型、价格、优惠等方面的要求,智能匹配楼盘。

此外,每个楼盘还将配备置业顾问或自由经纪人,购房者可以看到该置业顾问或自由经纪人的照片、从业时间、业绩情况、服务评价等信息,根据自己的偏好选择置业顾问,通过“一键呼叫”实现语音对话,提前掌握楼盘信息。

“随着连接方式的自由化,经纪人的自由化也将是大趋势,而‘16hour’除了购房用户版,还将有置业顾问和自由经纪人版,这代表着行业未来的趋势和方向”,赖成明说。

“房地产+”概念,房地产进入私人定制服务时代

“16hour”APP设计有4个版本界面:购房用户、直通车司机、自由经纪人、案场置业顾问,它衔接了房产销售中的4个至关重要的角色,进而形成房产C2O(Customer to Online+Offline)的闭环——以用户为出发点,线上交互选择,线下匹配定制服务,让购房服务融入互联网式的私人定制。

假设一个场景,A先生通过“16hour”APP预约看房,由系统匹配购房直通车提供接送服务,或由自由经纪人自行接送、接待。同时,销售中心的置业顾问也将通过APP第一时间获知A先生的购房需求,提前做好定制化服务及接待准备,保障购房者一到销售中心,便可享受置业顾问的一对一的服务。

由此可见,通过按需找房、直通车、置业顾问等一对一的服务,“16hour”APP将购房服务做到了私人定制化。此外,信息的即时共享也有利于让服务准备提前化,“购房者还在去往售楼部的路上,一对一的置业顾问已经充分了解购房者的需求,并等候进行相关服务”。

人脸识别技术,为“自由经纪人模式”打辅助

“房地产行业供需基本面的变化,实际上在推动房地产行业发生变革,自由经纪人模式是一种探索,但由于并不能有效的解决客户数据平台的智能化,所以国内现在的所谓全民经纪人更多仅仅是一种概念。”赖成明认为,“16hour”APP运用了“人脸识别”技术,能够对购房者来源进行智能化识别,从而让自由经纪人模式得到创新性的技术支持。

那么,人脸识别技术是如何运用于“16hour”APP的呢?首先,自由经纪人向“16hour”推荐购房用户,用户通过人脸识别技术进行注册,注册成功后,系统会自动生成客户购房档案——包括姓名、购房需求、专属自由经纪人等相关信息。智能用户数据系统最终与销售现场采集的信息同步,实现用户信息有来源可追溯,用户交易进程可记录、可查询。以此为突破,困扰“自由经纪人模式”的客户认定问题将变得智能、简单,房产行业的“自由经纪人时代”将更具备可实现行。

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