亲历红包助力套路,我重新定义了“裂变大师”拼多多
亲历红包助力套路,我重新定义了“裂变大师”拼多多
高膳食纤维新饮料品牌乐体控获近亿元A轮融资,不二资本领投
高膳食纤维新饮料品牌乐体控获近亿元A轮融资,不二资本领投
创始人IPO前夕疑似折价套现,万物新生集团前景如何?
创始人IPO前夕疑似折价套现,万物新生集团前景如何?
那些曾经高考失利的企业家们
那些曾经高考失利的企业家们
立即打开APP
投中网
私信
0

实地地产许振斌:社区物业和社区团购不存在竞争关系

2020-12-24
转载
很多人对智慧社区的认知还只停留在智能单品上,没有平台化思维,没有万物互联互通的思维,这实际上会导致生活更不便利。

本文来自合作媒体:投中网,作者:Ellie。猎云网经授权发布。

当中国房地产进入3.0时代,人居成为中国头部房企最为关心的问题之一。

近日,精瑞人居奖励委员会秘书长陈江根发布了《“十四五”人居发展八大趋势》,包括:市场稳健、城市分化、提质降速、数字赋能、建筑迭代、社区智能、以人为本、和谐共生。

关于其中的“社区智能”,陈江根指出,智慧社区服务民生已经渐渐成为主流,智慧社区用新一代信息技术,融合社区场景下的人、事、地、物、情、组织等各种数据资源提升社区智能化的管理和服务水平,为居住者提供更加方便、快捷、安全、优质的生活服务。

近年来,“社区智能”俨然成为了一个新风口,万科、碧桂园、保利、金茂、实地等房企纷纷杀入智慧社区。

什么才是真正意义的智慧社区?智慧社区在落地过程中存在什么难点?在智慧社区中,用户的隐私该如何保护?

实地地产集团有限公司首席科学家、技术工程院院长许振斌在第17届未来人居发展论坛分享了其对智慧社区未来发展的看法。

1、智慧社区要以人为中心

在许振斌看来,智能社区、健康社区确实是一个大方向,但目前在落地过程中还存在一些困难。

第一,很多人对智慧社区的认知还只停留在智能单品上,没有平台化思维,没有万物互联互通的思维,这实际上会造成生活上的更不便利。

许振斌解释道,很多人都引用互联网思路,很多设计也开始引入物联网,他们认为这就是智慧社区,这就是智能生活。但是引入之后,他们并没有从用户体验出发来考虑问题。举个例子,如果家里买了5个不同品牌的设备,你肯定要用不同APP来管理。这就造成买的越多,麻烦越多,实际上反而造成一种盲区——就是单品智能。其实它带来一个负面的问题。

第二,假设我们已经解决了设备的问题,所有的设备都打通了,是不是就解决问题了呢?其实也不是。因为核心在于什么叫智慧社区,这个问题还没有解决。

因为智慧社区不是说引入互联网,而是说最后你怎么用智能的科技来为人服务,产生价值才叫智慧社区。不然我买一大堆东西干什么用,都浪费钱。

然而,目前什么叫智慧社区,它怎么样产生价值,怎么给用户服务,实际上还是处于探索阶段。

许振斌表示,实地集团一开始做智慧社区的定位就是以人为中心,不是以设备为中心。既然是以人为中心,那在设备之间就要互通。“只有开放互联才能真正形成以人为中心,如果不是开放互联还是孤立的。”

2、安全隐私增加了智慧社区的创新难度

当万物互联后,会不会泄露个人隐私? 在智慧社区中,用户的隐私该如何保护?

许振斌指出,智慧人居一共有三个圈,一个是家庭圈,一个是社区圈,还有一个是商业圈。

许振斌表示,从理念上来说,实地集团整个团队、整个产品在一开始就以保护隐私这个理念在运作,团队一开始就有一个专门做隐私的律师。在管理的思路、模式和运作方案上,还是要重视隐私。

从技术上来说,智慧社区核心的架构要设计好,只有架构是对的,你的隐私才不会出问题,如果你的架构设计错了,即便你想保护隐私,但实际上你的系统可能有很多问题。

数据上有两个事情,一个是技术上设计,第二个是管理团队必须通过一个ISO认证。通过这个认证就说明数据管理流程是对的。

具体来看,家庭一定是属于用户的,绝对不可以破坏这个原则。你不可以把家庭的信息搬到系统,那是绝对是不可以的。

如果社区要打通,怎么打通呢?实际上就是一个原则,家庭可以看到社区和公区的信息,但是公区、社区不可以看到你的家。

许振斌表示,安全隐私本身确实是很复杂的事情,因为技术问题、人的问题、什么问题都有。所以这也导致智慧社区的创新其实是很难的,因为你绝对不能破坏安全隐私。

“其实,你可以看到我们过去在做互联网时代、移动互联网时代,很多东西其实是不太好用的,用户安全也是,你到哪都需要你的信息。这点我觉得肯定会改变,因为现在大家对这个(个人隐私)认知越来越严格,大家都不想把这个信息给别人。”

3、物业和社区团购不存在竞争关系

至于近期风头正盛的社区团购,物业和社区团购之间是否存在竞争关系?

在许振斌看来,物业和社区团购之间不是竞争关系,而是合作关系。

社区团购打通了“最后一公里”,物业其实天然可以和社区团购做一个协作。因为社区以后都是封闭型的,物业可以做闭环,但是它不跟社区团购形成一种竞争关系。

物业自己单独跟社区团购竞争,最后会发现,当团购超出社区之外,物业就没有优势了。因为社区团购在供应链等环节还是有优势的。

“所以我觉得配合肯定是比较好的,大家一起来做。因为最终是要提供一个比较高效、低价、高质量的产品。如果大家都在打仗,其实最后大家都不好。” 许振斌称。

猎云网APP阅读全文

体验更加

猎云网

微信扫码关注猎云网

  1. 猎云网原创文章未经授权转载必究,如需转载请联系官方微信号进行授权;
  2. 转载时须在文章头部明确注明出处、保留官方微信、作者和原文链接,如:转自猎云网(微信号: ilieyun )字样;
  3. 猎云网报道中所涉及的融资金额均由创业公司提供,仅供参考,猎云网不对真实性背书。
猜你喜欢
长按图片可以分享给好友
×